Der Mieter tilgt mit. Der Staat fördert mit fast 42 % Abschreibung in nur 5 Jahren. Und Leipzig wächst. Willkommen beim KOWO Dreifach‑Prinzip – nur mit von uns geprüften KfW40‑QNG plus‑Neubauten.
Die meisten Kapitalanleger kennen nur die lineare 2‑%‑Abschreibung. Bei einem KfW40‑QNG plus‑Neubau ist im ersten Jahr fast das Fünffache möglich – wie das legal geht?
Rechnen Sie es selbst nach↓Andere Kapitalanlagen leben von einer einzigen Quelle. Diese hier arbeitet dreifach: Genau das macht sie so wirkungsvoll – und so schwer zu kopieren.
Ihre Mieteinnahmen bedienen einen Großteil der Finanzierung. Sie bauen Vermögen auf – zum guten Teil mit dem Geld anderer.
Mieter finanziert VermögensaufbauDegressive AfA plus Sonder‑AfA senken Ihre Steuerlast massiv – fast 43 % AfA des Gebäudewerts allein in den ersten fünf Jahren. Dazu kommt ein zinsverbilligter KfW‑Kredit bis 150.000 € je Wohneinheit – die Zinsdifferenz zahlt der Staat.
Bis ~48.000 € Steuerersparnis (Beispiel)Eine der dynamischsten Städte Deutschlands, wachsende Mietnachfrage – und von KOWO vor Ort ausgewählte Lagen und Projekte.
Substanz mit WertperspektiveKfW‑Effizienzhaus 40 mit QNG‑PLUS ist mehr als Energieeffizienz. Es ist der Schlüssel, der gleichzeitig die degressive AfA und die Sonder‑AfA freischaltet – und in den ersten vier Jahren stapeln sich beide übereinander.
Stellen Sie Ihre Eckdaten ein und sehen Sie sofort, was der Dreifach‑Turbo für Sie bedeutet. Alles unverbindliche Beispielwerte – Ihre echte Berechnung fürs konkrete Objekt machen wir später gemeinsam.
| Jahr | Degressive AfA | Sonder‑AfA § 7b | Abschreibung gesamt | Steuerersparnis |
|---|---|---|---|---|
| Summe Jahre 1–5 | 61.894 € | 52.000 € | 113.894 € | 47.835 € |
Berechnung nach der für Kapitalanleger günstigen Auslegung (degressive AfA auf den um die degressive AfA geminderten Buchwert). Ohne Soli/Kirchensteuer. Verbindlich ist die Berechnung Ihres Steuerberaters.
Wir sind Ihr Makler im Herzen Leipzigs und öffnen Ihnen nur Projekte, die unsere Qualitätskriterien bestehen. Das größte Risiko einer Kapitalanlage ist das falsche Objekt – genau da setzen wir an.
KOWO hat uns nicht die billigste Wohnung verkauft, sondern die richtige – mit einer Steuerrechnung, die wir wirklich verstanden haben und unser Steuerberater bestätigt hat.
5 % des Restwerts pro Jahr. Baubeginn bis 30.09.2029 – das Zeitfenster ist begrenzt.
+5 % in den ersten 4 Jahren. Nur mit Effizienzhaus 40 & QNG.
Zinsverbilligt bis 150.000 € je Wohneinheit (QNG‑Stufe).
Wir klären Ihre Ziele und Ihre steuerliche Ausgangslage.
Konkretes Objekt, Kaufpreisaufteilung und Ihre echte Ersparnis.
Einbindung des KfW‑Darlehens und Ihrer Bankfinanzierung.
Notartermin, Übergabe und Start der Steuervorteile.
Sie haben mit dem Rechner gesehen, was möglich ist. Jetzt zeigen wir Ihnen ein konkretes, verfügbares KOWO‑Objekt und rechnen Ihre echte Steuerersparnis durch – unverbindlich und kostenfrei.
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